カテゴリ:リノベーション( 107 )

フローリングを市松模様に塗る

   若松のお家のフローリング塗装がようやく完成しましたので

   過程をご覧ください♪


   ビフォー

   
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    そこそこ綺麗でしたので普通にワックスでも良かったのですが

    フレンチが今回のテーマですので

    白とこげ茶の市松模様が良いのでは?とひらめいてしまいまして(笑)


    そこから長い苦難が始まりました。



    先ずは
  
    フローリングの溝を埋めていきます。


    今回使ったのはこれ


    
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    商品にもウッドフロアーの目地補修と書いてありますね。


    
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    ウッドシールをヘラで均していきます。


    ここまでで一日目終わり。


    
    翌日はブログで募集した体験会に応募いただいた方に

    お手伝いして頂きました♪

    なんとお二人女性で職業訓練校で建築の勉強をしておられるとの事です。

    こういう仕事をする女性が増えたらたのしいですね!


    初めにシーラーを塗って頂きました。


    この時に問題発生


    前日のウッドシールが完全に乾いてなくて

    ポロポロと剥げてしまい

    結果ゴロゴロした小さな塊をシーラーで塗り固めるような事に💦


    しかしあまり気にせずに作業は進められます


    シーラーが乾いたのを確認して

    前面に白の塗装を全面にして頂きました。


    
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    お二人様ありがとうございました!


    いよいよ次回市松模様が完成しますので


    楽しみにしているという方はポチお願いします(笑)
    


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by santaleaf | 2017-06-25 08:13 | リノベーション | Comments(0)

フレンチカントリーな洗面台

   フランスの田舎がテーマの若松のお家

   洗面化粧台もフレンチテイストにしました。


   制作中

   
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     扉は針葉樹の棚板を使いました

    
     
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    丁番は少しレトロな感じのこれ

    
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      色は外壁のペンキが余ったので

      エメラルドグリーンに(笑)


      
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     正面右の柱がむき出しの所は古板を貼り

     鏡を設置しました。



     
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     この鏡、写真では分かりにくいのですが

     
     IRON PAINTという金属のような質感を出す塗料を塗っています。


     これ


     
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     後は摘みを付けて

     正面の下段にタイルを貼ったら完成です。


     もう少しでこのお家も完成となりますので

     楽しみにしてください♪



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by santaleaf | 2017-06-21 20:19 | リノベーション | Comments(0)

Audible

   先日のバーベキューで先輩大家さんに

   一日何時間くらい働いてますか?

   と質問したら僕より長い時間だったのにショックを受けています。


   起業したときは人の1.5倍働こうと決めて

   実際そうしてきたつもりでしたが

   最近の風潮でしょうか?

   社長は作業してはいけないとよく耳にしていましたので

   僕もいつの間にか、実働時間が少なくなっていました(汗)


   僕より才能も能力も資本力もある人に対抗するには

   仕事量で勝るしかないんですよね。


   いや決して、ライバル心燃やしているとかではなく

   本当に尊敬しているだけなので

   勝ち負けとかではないのですが

   

   というわけで今日から気合を入れなおして働く所存です!

   昨日は二日酔いでしたので今日からです(笑)


   
   ちょうど一人で作業するのにもってこいのもの見つけました!

   AmazonのAudibleというサービスで

   本を朗読してくれるので

   作業しながら本が読める優れものです♪


   早速スティーブ・ジョブスのスピーチ(モチ日本語訳)を聞きながら

   仕事しました♪


   
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    で今日の作業ですが

    初めてのクロスの天井貼りです。


    一枚目で見事に破れましたので

    いつものように誰でも出来る方法を考えましたよ♪


    
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     名付けてつっかえ棒作戦(仮)


     このつっかえ棒にクロスをかけて

     
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    短い方を先に貼っていきます


    
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     つっかえ棒のおかげでクロスが落ちてきません!


     これは我ながらナイスなアイデアですので皆さん試してください。


     おかげで上手くクロスが貼れました♪


   



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by santaleaf | 2017-06-20 21:16 | リノベーション | Comments(0)

浴室の壁を作る

   週末はいつものメンバーを集めて

   またバーベキューしちゃいました(笑)


   しかも今回はちょっと奮発してビールサーバーをレンタルしまして

   冷えたビールがウマい!


   
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   お昼から飲んだのが原因なのか標高の高い場所で飲んだのが原因か

   分かりませんが途中から記憶がありません(汗)

   ホスト失格ですね。


   
   さて本題です。

   遅れていたユニットバスが完成しましたので

   ユニットバスに合わせて壁を作り直しました。


   ビフォー


   
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    まずはドア枠を作ります。

    周りの柱なども考慮して枠の幅を決めます。

    
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    今回は150㎜にすることにしました。


    ちょうど150㎜幅の板がありませんでしたので

    200㎜の棚板の150㎜にカットすることにしました。


    
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    実はここからアシスタントにバトンタッチしたので

    アシスタントがちゃんと写真撮っていましたら

    続きを説明出来るのですがまだ確認していません(汗)


    どうか写真がありますように!
   

   


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by santaleaf | 2017-06-19 17:41 | リノベーション | Comments(0)

糊付きクロス2

   まだまだクロスも不慣れなため

   なかなか進みませんが

   今日もクロスの続きです。


   今日は内見のお客様が来られますので

   目立つところを中心にやりました(笑)


   
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    滑車の引き戸の古びた感じを際立たすため

    あえてバックのクロスもシンプルな白のクロスにしましたが

    やはり正解だったみたいで

    凄く古板と合っています。



    内見のお客様もこの引き戸凄い!

    とおっしゃってくれたので

    してやったりといったところです♪


    明日ご主人様を連れてきて説得します!とおっしゃってましたので

    是非ご夫婦で気に入って頂けたらと思っています。



    さてクロス貼りも昨日より大分スムーズに貼れるようになりましたし

    カッターの芯も上手く折れるようになりましたので

    動画をアップ致します。



    

    だいたい一人で何メートルくらい貼れるんでしょうか?



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by santaleaf | 2017-06-15 19:56 | リノベーション | Comments(2)

糊付きクロス

   今日はクロスを貼りました。


   先ずは道具

   
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    初心者セットに薄刃のカッター、ローラー

    スポンジとジョイントコーク、色はライトアイボリーです。


    白系のクロスだと大体ライトアイボリーでいけるようです。



    今回使うクロスはこれ


    
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     ストライプ柄の糊付きです。


     化粧ベニアなど溝のある壁をパテで埋める場合

     パテが痩せて後から下地の溝が出ることがあるのですが

     この厚手のストライプ柄ですと

     その溝が目立たないのです(クロスやさんの受け売り)



     先ずは部屋の寸法を測ってどんどん切っていきます


     
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    昨日パテ処理したトイレ


    
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    アフター

    
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    動画も撮ったのですが

    
    リズムが悪かったので明日リベンジしたいと思います。


    動画見てみたい方はポチを下さい(笑)

    


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by santaleaf | 2017-06-14 20:32 | リノベーション | Comments(0)

キッチンの扉に取っ手を付ける

   昨日の店舗付き住宅の記事ですが凄くたくさんの反響があり

   僕自身驚いています。

   知らない方からシェアして頂いたり

   フェイスブックでは多くの方からいいねを頂きました!


   やはり社会的に意義のあることをすると

   沢山の支援者が現れるというのは本当ですね!


   あらためて感謝いたします♪


   しかも早速今日物件をご案内することが出来ました。

   あの古い物件をかわいい!と言ってくれる強者でした(笑)


   ぜひあそこで何かを生み出して頂ければと思っています。


   
   さてリノベですが

   今日は手作りのキッチンにイケアで買ってきた取っ手を付けました。

   ネタが小さくてスミマセン(汗)


   
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   まずは裏から回すネジ穴をあけます。


   
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    ネジ穴の芯々が60㎜ですので板の中心から30㎜ずつの所にあなをあけます。


    取り付け完了(笑)


    
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    今回は真鍮を使いましたが

    光沢が強すぎますので

    紙やすりで表面をこすって少しユーズド感を出してみました。


    
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   午後からは明日のクロス張りに向けて

   パテ塗りです。


   
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    このマスタードのようなものを化粧ベニアの溝に埋めていきます

    では動画をご覧ください♪


    


   参考になったという方は是非是非ポチをお願いします♪


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by santaleaf | 2017-06-13 20:08 | リノベーション | Comments(0)

スタートアップ

   初めて店舗物件を購入しました。


   場所は若松区西園町です。


   理由は若松のお家を購入して多くの方に住んで頂いてますが

   やはり町の活性化のためには素敵なお店が必要だなって

   最近とみにそう思うのです!


   にわかに注目されてきた若松でお店を開きたいという方を

   テナントオーナーの立場から応援したいと思っています。


   ですのでお家賃と諸経費をグーンとお安くするために

   今回あえて僕はリノベせず

   借主さんにセルフリノベ、所謂DIYして頂きたいのです!


   ではお待ちかね物件紹介します。

   初めに言っておきますが古いです(笑)


   
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    ニコイチのテナントで一階がテナント二階が住居となっています。



    左右2軒ありまして今回は右側の室内をご紹介します。


    

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    1階部分

    前のテナントは美容室だったようです。


    
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    隣の部屋には着付け室のようなものがあります。


    2階に上がる階段


    
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    2階の部屋


    
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    どうにでもしてください(笑)


    気になるお家賃ですがなんと35,000円!

    しかも敷金礼金無料!

    しかも3か月お家賃頂きません!


    どうです?

    ここであなたの夢を実現してください。


    やってみようかな?

    という方はお気軽にコメントもしくは
 
    直接ご連絡ください♪


    090-9586-6685 (ミヤタ)


   

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by santaleaf | 2017-06-12 19:04 | リノベーション | Comments(0)

難燃性塗料

   若松のリノベ中のお家に内見のお申込みを頂いたので

   急遽、100均で買ったアイテムで飾りつけをしました。


   
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    こんな感じの品です。


  

    リースは滑車の引き戸に吊るしてみました♪


    
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      ちょっとリースが小さかったですね(笑)


     切り花はキッチン上部、スチールメッシュの棚に吊るして

     ドライフラワーみたいにしてみました。


     
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     うーん、やっぱり本物とは比べ物になりませんね(汗)


     今度本物買って入れ替えます。


     上の写真ですが出窓の上に板を打っております。

     キッチンは火を使う場所ですので

     こちらの板にはフレームコントロールという難燃性の塗料を塗りました。


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     またメッシュを吊るすロープも難燃ロープを使っております。


     これはたぶんアルコールランプに使っているものと同じ種類のものみたいですね。

     あれは紐が燃えているのではなく

     アルコールが燃えているんでしょうね。


    
     結局今日のお客様は入居には至りませんでしたが

     実はこのお客様は僕のアパートにお住いの方でして

     少し狭くなったので引っ越したいけど

     次の家もサンタリーフの物件に住みたいと言ってくれて

     希望の物件が現れるまで待ってくれるとの事でした♪


     こういうこと言われると大家さんをやってて良かったと思います!


     Nさんのために良い物件探しますのでもう少しお待ちください♪

    


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by santaleaf | 2017-06-11 20:14 | リノベーション | Comments(0)

クロス張り体験会やります。

   八幡東区のリノベ中のお家で

   今度はクロス張り体験会をやりたいと思っています。

   各日定員2名


   実は僕はクロスが苦手なので

   イケメンクロス職人さんに来ていただきます。


   部屋はこんな感じです。

   
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   横目の化粧ベニアの壁ですので12(月) 13(火)に

   先ずはパテ処理(これは僕が教えます)

   
   14日にクロス張りという流れでいきたいと思っています♪

   興味のある方はコメントください♪


   そうそう先日募集した塗り壁体験会も

   予定通り2名参加頂き上手に塗り壁が出来ましたよ!


   ビフォー

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    アフター

    
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     とっても上手く出来ました♪


     動画で指導内容撮ったのですが

     ハズイので載せません(笑)
   


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by santaleaf | 2017-06-10 21:34 | リノベーション | Comments(0)

北九州でリノベーション やってます   DIY  ガーデニング  など紹介してます


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